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担保人贷款六年飙升七成!澳家长为子女买房贡献$350亿

时间:2021-10-05 16:03  作者:admin  来源:未知   查看:  
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  香港6合开奖直播,香港合彩开奖直播,香港六香彩开结果今天,六合宝典开奖结果直播1,新数据显示,担保人贷款在六年内增加了71%,因为失控的房价增长促使更多的父母帮助他们的孩子攀登房产阶梯。

  澳洲的父母银行变得更加多产,为价值约350亿澳元的贷款提供资金,现在是澳洲第九大贷款机构。

  虽然许多人选择赠送大笔现金,但父母也可以作为担保人,当他们的孩子没有足够 的首付时,他们可以用自己的房屋资产作为担保。

  对澳盛银行(ANZ)房贷数据的新分析显示,担保人贷款的跃升发生在2014-15财年至2020-21财年。 虽然在2018-19财年和2019-20财年之间有8%的下降(可能是由于大流行),但在 2019-20和2020-21财年之间,担保人贷款又迅速增加了21%。

  Aussie Home Loans的母公司Lendi Group的首席执行官海曼(David Hyman)说, 近年来房价急剧增长,特别是大流行带动的地产繁荣推动了父母资助的增加。

  海曼说:“担保人的参与率急剧上升,但这也很合理。”他说,随着许多城市的房价中位数逼近百万澳元,悉尼房价远超这一标准,这一趋势只会加速。

  “所有这些的结果,特别是对于首置业者和改善住房者来说,是更难进入房市。对这些买家来说,向父母求助是种合理的低摩擦方式。”

  他补充说,潜在的宏观审慎收紧——或收紧房贷审批——无法解决负担能力问题。

  AMP Capital的首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)说,担保人贷款的兴起在二十年前闻所未闻,这是澳洲住房负担能力快速恶化的一个症状。

  奥利弗博士说,在澳洲的一些地区,首置业者需要花7年零1个月的时间才能攒下一套入门级房产的首付,随着房价不断上涨,凑齐首付的时间只会越来越长。

  40Forty董事和抵押贷款经纪人安克斯(Will Unkles)表示,担保人贷款无疑变得越发普遍,因为这是继现金捐赠之后的“次佳选择”。

  “父母赠款非常简单易行,因为它不会影响家庭住房,但不是每个人都[能够]这样 做,所以次佳选择就是成为贷款担保人。”安克斯说。

  他提醒道,如果房产没有增值,买方无法维持还款,那么担保人贷款就存在风险。

  “在这一点上,银行对父母的房产拥有控制权,如果子女还不上贷款,银行就可以收回父母的房子,”他说,“在一个飞速发展的市场中,没有人关心这个问题,但是总有一天,房价不会再以目前的速度增长。”返回搜狐,查看更多本港报码现场开奖直播



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